Exposé 340

3-Zimmer Luxus-Penthouse im Servitenviertel

  • Objekt-Nr:
    340
  • Immobilienart:
    Penthouse
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    1090 Wien
  • Region:
    Österreich
  • Kaltmiete:
    1.870,00 EUR

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Durch großzügige Glasfronten sind die Wohnräume sehr gut lichtdurchflutet und schaffen somit ein modernes und offen gestaltetes Wohnerlebnis. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung auf 2 Ebenen gelegen ist und alle Räume zentral über den Wohnbereich begehbar sind. Küchen-, Ess- und Wohnbereich bilden ein offenes kommunikatives Wohnerlebnis. Die 2 Schlafbereiche verfügen über ein eigenes Bad und WC. Ein separates WC sowie ein getrennter Bereich für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Lage

Das Wohnhaus in 1090 Wien, befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage, im sogenannten Servitenviertel.

Das Servitenviertel wurde nach dem Servitenkloster benannt und befindet sich zwischen Währingerstraße, Schottenring und Rossauer Lände. Dieses Viertel ist architektonisch interessant und durch seine Nähe zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel.

Der nahe Donaukanal bietet mit seinem Grünraum unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Auch traditionsreiche Cafes, Beisel und Schanigärten sowie Feinkostläden in unmittelbarer Nähe sind ein Garant für Lebens- und Wohnqualität. Trotz der Nähe zur Innenstadt strahlt der Kern des Servitenviertels ein beinahe dörfliches Flair aus. Die Nähe zum Innenstadtzenrum ermöglicht aber auch ein pulsierendes „City-Leben“ in vollen Zügen zu genießen..

Der Standort ist sehr zentral, in unmittelbarer Nähe ist der Franz Josefs Bahnhof mit allen seinen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie D ist direkt vor der Haustür. Die U Bahn Station der Linie U4 Rossauer Lände ist in 2 - 4 Gehminuten erreichbar; die U Bahn Station der Linie U2 Schottentor ist ca. 8 – 10 Minuten entfernt.

Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Lände/Donaukanal sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten ist die A23 Wiener Südosttangente sowie die A4 und A22 leicht erreichbar.

Die Möglichkeit für die Anmietung eines Garagenplatzes ist einerseits in der Servitengarage oder andererseits in der Garage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe gegeben.

Beschreibung der Preisgestaltung

Nettomiete € 1.450,00
BK netto € 250,00
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Miete inkl. BK netto € 1.700,00
10% MwStr. € 170,00
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Gesamtmiete € 1.870,00
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Details zur Provision

2 Nettomieten plus Nettobetriebskosten zuzüglich 20% USt

Weitere Informationen

Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG, die Immobilienmaklerverordnung und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hingewiesen (zum Download abrufbar unter http://www.viennaprime.at/agb/). Gemäß §6 Abs 4 dritter Satz MaklerG wird auf das familiäre Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 1.870,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 275,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 Nettomieten plus Nettobetriebskosten zuzüglich 20% USt
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 126 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 8 m²
  • Nutzfläche: ca. 134 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Küche: Wohnküche, offene Küche
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): elektrisch

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Heizwärmebedarf: ca. 50,89 kWh/(m²a)

Karte

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Mag. (FH) Petra Latschbacher
  • Adresse:
    Lafnitzgasse 19
  • 1210 Wien
  • Telefon:
    0664 / 4338225

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